ANGOULÊME

1, rue Jean Jaurès

MALRAUX LOI VIR

Angoulême, Créer, inventer, vibrer

Angoulême est la capitale internationale de la Bande Dessinée et de l’Image, pôle culturel au rayonnement mondial. Et tellement plus encore ! L’emplacement est stratégique, proche du magnétique océan, des métropoles de Bordeaux ou Poitiers et à moins de deux heures de Paris. Le cadre est unique, entre nature, patrimoine et culture. Née sur un plateau verdoyant, la vlle, surnommée « le balcon du Sud-Ouest », s’est développée vers le fleuve Charente, inspirant et porteur d’activités pour tout son bassin. D’abord la filature, le papier, puis la mécanique… Aujourd’hui c’est un pôle industriel majeur du sud-ouest, porté par l’innovation, qui attire entreprises et jeunes talents. Elle est aussi un grand espace de création, de formation artistique. Et il fait si bon y vivre ! Des remparts jusqu’au fleuve, en passant par les jardins, les terrasses des cafés…

 

Ici, bat le coeur d’Angoulême

C’est le triangle magique : l’Hôtel de Ville, les Halles, la place du Champ de Mars. Entre vieilles pierres, vie animée, culture bien sûr et, pas très loin, des jardins et le paisible fleuve Charente. Les incontournables rues piétonnes et commerçantes Hergé et Goscinny sont très proches, tout comme les services du quotidien.

  • 3 min de la rue Hergé (commerces)
  • 11 min de l’IUT d’Angoulême
  • 5 min du Musée de la Bande Dessinée
  • 4 min de la cathédrale Saint-Pierre
  • 3 min de la gare TGV
  • 5 min de l’Hôtel de Ville
  • 3 min des Halles d’Angoulême

 

Un emblème Art-Déco en plein coeur d’Angoulême

L’édifice est bien connu des Angoumoisins. Construit entre 1936 et 1941 par l’architecte Roger Baleix, pape local de l’Art déco, il accueillit des oeuvres caritatives puis la bibliothèque municipale. Son architecture est typique de ce mouvement du début XXe, combinant harmonieusement éléments classiques et détails modernes. Sa rotonde, remarquable, ses piliers et colonnades, ses baies à meneaux, corniches, ses ferronneries finement ouvragées, ses frises… Et à l’intérieur, un vaste hall principal, un escalier
monumental agrémentés de vitraux uniques conduisent à des espaces privatifs remarquables tant par leurs volumes que par leur luminosité.

  • 11 appartements
  • du T1 au T3 avec terrasse, rotonde et parking
  • 73 % quote-part travaux
  • à partir de 166 860 €
  • Malraux Loi VIR

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